轻钢住宅是一种新型的房屋结构，易于建设原料和回收再利用，而且轻钢别墅的使用寿命也是要优于普通建筑的。目前，我国钢结构住宅仅在北京、上海、成都等为数不多的城市有所应用。今年，在云南钢结构住宅逐步得到推广，那钢结构住宅使用年限多久呢？

通过调查得出我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半（50年到70年），在绝大多数情况下，并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。

规范中没有对钢结构的使用年限做具体要求，但是在结构设计的时候，按照荷载规范基本上是采用50年为基本周期的荷载统计值的，即是说，正常设计钢结构在50年内出现因荷载过大而破坏的概率极小。但是，由于钢结构一旦锈蚀，结构的力学性能将很难保证，《钢结构设计规范》中对使用超过25年的钢结构要求有较好的防腐措施，还有就是轻钢结构的厂房，那些板材等构件，供应商的质量保证一般都为10年左右。总之可以这样说，钢结构在50年内，如果保证材料不锈蚀的情况下，不应当出现因荷载而造成的破坏。

钢结构住宅将逐步取代砖木结构、砖混结构，钢结构住宅使用性能方面已经从“高、大、轻”三个角度进行改善，而使用年限方面也会从加工质量、防腐工艺等各方面延长使用年限，钢结构住宅逐步成为使用年限较长的民居住宅。

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